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楼市调控再出拳预期升温

2018-09-22 13:26:08

楼市调控再出拳预期升温

全国70个大中城市中,50个城市的新建商品住宅(不含保障性住房)价格7月环比上涨。另据新华社报道,国务院督查组指出,房价上涨导致市场预期发生变化,稳定房价的压力加大。业内人士认为,未来很可能出台新一轮楼市调控政策,政策“靴子”应尽快落地。

多项调控政策备选

业内人士表示,国务院督查组回京后,相关部门已着手布局楼市调控储备政策。其中,在强化现有政策执行力度的基础上,提高二手房交易税、推进房产税试点、重启问责制和调整预售制度等均可能作为新的调控手段推出。

一位接近国土部的人士向中国证券报表示,如果放任房价继续反弹,令房地产再次成为宏观经济的“救市主”

楼市调控再出拳预期升温

,不仅不利于经济结构调整,加剧地方政府对房地产市场的依赖,还会破坏来之不易的楼市调控成果,因此有必要出台更严厉的调控手段。

在预期中的新调控政策落地前,多个地方的楼市成交量近期出现萎缩,个别城市还出现短期的土地“断供”现象。业内人士表示,对后市预期的不确定是出现这些情况的主要原因。

北京中原地产市场研究部总监张大伟认为,政策“靴子”应尽快落地,因为8月的房地产市场变化不仅会影响“金九银十”的状况,甚至决定下半年的市场走向。

房价上涨预期升温

6月以来,在成交量的支撑下,房价继续上涨的预期升温。国家统计局数据显示,在全国70个大中城市中,7月有50个城市的新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨,70个大中城市新建商品住宅价格平均环比上涨0.14%,较6月0.02%的涨幅又有扩大的态势。7月北上广深四个一线城市房价全部环比上涨。

据中国指数研究院的统计,7月全国百城新建住宅平均价格为8717元/平方米,环比上涨0.33%,连续两个月保持上涨。

国家统计局数据显示,被视为市场先行指标的二手住宅价格在经过10个月的下跌后,7月已连续两个月环比回升并呈加速上涨态势。

中原地产的分析认为,未来市场将延续反弹势头,房价也将保持继续回升态势,如果房价出现过量反弹,调控政策的公信力将被减弱,所以预调微调的必要性非常大。

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