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深圳楼市成交活跃个别盘试探涨价

2018-10-25 19:15:44

深圳楼市成交活跃 个别盘试探涨价

进入6月份,深圳楼市延续“红五月”的势头,交投活跃。根据深圳市规划国土委公布的数据,6月1日至12日,深圳新房共成交1912套,日均成交量达159套。按照这一速度,6月的新房成交量至少能与5月持平。今年5月,深圳一手房共成交4067套,日均成交131套,总成交面积达35.3万平米,创下16个月以来新高。

6月10日,位于龙华的大盘水榭春天5期开盘,这是自央行6月8日降息后,深圳首个正式开盘的项目。此次水榭春天5期共推出约1000套房源,引来约4000人购房。亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为,包括深圳在内,近日全国多地再现排队购房景象,说明楼市回暖势头强劲,一是因为全国51个城市调控微调,增强了购房者的购房信心,二是房贷放松,刺激了刚需入市。

事实上,不仅是水榭春天“一枝独秀”,老盘和次新盘也持续走量,如中洲华府、星河盛世、花半里、万科金域缇香等楼盘的成交保持活跃。另外,数据显示,近7周深圳新房的成交均价维持在1.8万元/平方米的水平,波幅较小。

值得注意的是,近日深圳二手房挂牌价格出现上扬,部分房源挂牌价格接近去年峰值。中原地产销售人员告诉,很多业主看到形势转暖,调高了挂牌价,因为多数业主并不急缺现金,所以二手房价涨快跌慢。世联地产华南区首席分析师曹取认为,楼市强劲回暖使得买卖双方心理再次改变,买方由期待房价继续下跌转变为担忧房价再次出现暴涨,也就是说,卖方在心理上逐渐回到强势位置。有业内人士透露,近日深圳有楼盘每平米均价提了100元至200元,向市场发出试探性涨价信号。

深圳房价会出现新一轮暴涨吗?谢逸枫认为,去库存仍是开发商当前首要任务,否则会影响到开发商的资金链,但去库存依然需要靠“性价比”作为拉动销售的利器。此外,当前中央房地产调控未实质性放松

深圳楼市成交活跃个别盘试探涨价

,楼市面临不稳定的市场和政策因素,因此房价暴涨可能性不大。

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